1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.8万円/㎡
前年比+2.7%
戸田市
54.2万円/㎡
前年比-10.2%
レーベンハイム戸田公園アクアシティ
埼玉県戸田市南町
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩13分
2000年築 / 9階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
36.1
割高
推定相場価格より13.2%割高
相場
3,620万円
56.5万円/㎡
2,587
3,275
3,964
4,653
AI査定結果
推定相場価格
3,620万円
56.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,275万円〜3,964万円
51.2万円/㎡〜61.9万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月7日
レーベンハイム戸田公園アクアシティ
4,098万円（64.0万円/㎡）/ 2階 / 64.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は51.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,098万円 | 64.0万円 | 2階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 4,299万円 | 55.5万円 | 4階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 4,480万円 | 57.8万円 | 4階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 3,280万円 | 51.2万円 | 2階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,333万円 | 43.0万円 | 4階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 3,250万円 | 45.0万円 | 5階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 3,480万円 | 44.9万円 | 4階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 3,480万円 | 54.4万円 | 2階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,499万円 | 54.7万円 | 2階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,780万円 | 48.5万円 | 9階 | 77.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 3,450万円 | 47.8万円 | 5階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 3,630万円 | 46.8万円 | 4階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 3,699万円 | 57.8万円 | 2階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,690万円 | 51.1万円 | 5階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 4,090万円 | 52.8万円 | 3階 | 77.5㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は54.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | レーベンハイム戸田公園アクアシティ 戸田市南町 | 戸田公園駅13分 | 4,098万円 | 64.0万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/21 | デュオコート武蔵浦和 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅16分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2024/11/12 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅15分 | 4,198万円 | 54.7万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/30 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市大字美女木 | 北戸田駅17分 | 3,998万円 | 52.1万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 91戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/04 | サンクレイドル戸田ヴィレンテ 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅20分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.47㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/01 | コスモシティ戸田グランキューブ 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 4,099万円 | 60.6万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/15 | ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 3,798万円 | 56.9万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/04 | グリーンコーポ北戸田 戸田市美女木東一丁目 | 北戸田駅3分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/09 | ライオンズマンション戸田第3 戸田市大字新曽 | 戸田駅16分 | 2,780万円 | 50.0万円 | 55.63㎡ | 3LK | 1階 / 4階建 | - | 1995年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/19 | キャッスルマンション戸田駅前 戸田市大字新曽 | 戸田駅4分 | 2,850万円 | 56.8万円 | 50.17㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/09 | リュエル戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅7分 | 3,990万円 | 56.4万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/01 | 東急ドエル・アルス戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅5分 | 3,280万円 | 52.4万円 | 62.55㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/01 | ダイアパレス戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅5分 | 4,199万円 | 54.3万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/06 | 藤和シティホームズ戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅2分 | 3,480万円 | 53.4万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ヒューマンスクエア戸田公園 戸田市氷川町一丁目 | 戸田駅18分 | 3,480万円 | 48.5万円 | 71.72㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 85戸 | RC |
| 2025/01/18 | ライオンズマンション上戸田 戸田市大字上戸田 | 戸田駅10分 | 3,180万円 | 54.5万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/04 | レーベンハイム戸田ソルヴィータ 戸田市大字新曽 | 戸田駅8分 | 3,750万円 | 60.0万円 | 62.52㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/27 | ウィズ戸田公園さくらの杜 戸田市新曽南四丁目 | 戸田公園駅19分 | 3,498万円 | 52.6万円 | 66.49㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 114戸 | RC |
| 2024/07/03 | 戸田ハイム 戸田市上戸田四丁目 | 戸田駅8分 | 3,999万円 | 60.7万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/16 | グレイスコート戸田 戸田市上戸田四丁目 | 戸田駅8分 | 3,180万円 | 58.1万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%上昇、戸田市では10.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は戸田市の平均と比較して18.1%割高です。
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